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该项目建设地点位于昆明市东北方向龙头片区，总开发面积3700亩。位于昆明市松花坝水库以南，7204公路以北，东起昆曲高速路，西至盘龙江。片区处于昆明市名胜景区、公园绿地、世博园和昆明新城区北市区区域。除举世闻名的世博园和金殿公园外，还有金殿水库风景区、金殿山庄等。项目用地处于自然生态环境良好的城市风景区中。

（１）为市政府回购东、南、北二环提供资金保障，以此顺利完成回购，为今后BT模式建设提供经验；

（２）拓展新的城市发展空间，加速主城东部片区城市化进程，从而带动主城东北部片区的社会经济发展，疏解昆明市主城的人口密度，改善城市环境，提高昆明城市化水平及人居质量，体现出显著的社会效益和经济效益；

（３）改善了城市投资环境和生活环境，为城市的发展奠定新的基础，提供新的机遇，对提高昆明市及周边地区在市场竞争中的优势，促进城市经济建设和可持续发展起到积极、显著作用；

（４）整合该片区的土地资源，为现代新昆明建设提供强有力的保证。