根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《住房和城乡建设部办公厅关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》（建标办〔2021〕19号）及《云南省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（云政办发〔2022〕11号）、《昆明市人民政府办公室关于印发昆明市保障性租赁住房建设实施方案（试行）的通知》（昆政办〔2022〕21号）等文件精神，结合企业实际，现时商业办公用户普遍存在去化困难、去化周期长等问题，为避免资产闲置，利用保障性租赁住房的相关政策，可优化企业资源配置，增加国有资产使用效能，提高资产价值及变现能力，从而有效盘活闲置资产。经研究，公司拟将已建成并可投放使用的车行天下汽车城二期项目（以下简称：项目）C、D栋未售房源申请改建为保障性租赁住房。
该项目拟将C座、D座的部分办公楼、公寓、酒店共计885套房源改建为宿舍型保障性租赁住房，并追加室内装修及设施设备投资，继续完善保障性租赁住房住宅部分的内部装饰装修，补充生活必要的设施设备，达到拎包入住的条件。同时，在项目的地上部分合理配套商业服务设施和公共服务设施。改造完成后，保障性租赁住房项目总建筑面积约41770.17㎡，其中：住房建筑面积约38553.30㎡，配套商业建筑面积约768.33㎡，配套公共服务设施建筑面积约2448.54㎡。保障性租赁住房，位于C栋3-26层、D栋14-27层，单套住房建筑面积在34.56㎡-48.40㎡之间。
自该项目申请改建为保障性租赁住房以来，在公司领导多方协调、整体把控、有序推进的积极组织带领下，项目于2022年9月22日经盘龙区政府组织召开的保障性租赁住房拟申报项目联审联批会议审议通过。
下一步工作根据盘龙区保租房项目联审联批会议审议结果，在取得区住房和城乡建设局、自规局、发改局、生态环境局、税务局、消防局及区保租房工作领导小组意见后报市保障性安居工程建设领导小组办公室（昆明市住房和城乡建设局）审核,按程序取得保障性租赁住房项目认定书, 确保融资工作顺利开展并推动项目尽快落地。
